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  保利外滩序售楼处官方电线万起！杨浦滨江风貌别墅「保利·外滩序BUND45」样板房已开放！建面约175-280㎡联排

  一席难求的滨江风貌别墅，正迎来最后封藏时刻保利外滩序BUND45，仅剩个位数珍藏房源总价约3850-4500万左右保利外滩序售楼处官方电话：✅✅✅

  保利外滩序售楼处官方电话：✅✅✅靠前所未见的产品力高度，在上海顶豪市场实现全维度的价值绝杀！1) 占位

  ，黄浦江直线米，保利外滩序售楼处官方电话：✅✅✅上海臻稀土地价值BUFF全部叠满，在顶豪市场实属罕见！

  ，打造“超大面宽+南北大花园+高窗墙比+高附赠”花园别墅，更具质感的思南公馆同款卵石立面，保利外滩序售楼处官方电话：✅✅✅鼎流产品力在市场断层式领先！

  ”和“窗外的风景”。滨江和风貌，上海仅有的两大资源型土地，可用宅地越来越少。

  去年，上海出台《黄浦江沿岸地区提升专项规划》，一种原因是品质提升，另一方面也对核心段进行了延长扩容。扩容的必要性，保利外滩序售楼处官方电话：✅✅✅源于经

  保利外滩序售楼处官方电话：✅✅✅。黄浦区风貌别墅单价25-30万/㎡；北外滩和东外滩滨江风貌别墅21-24万/㎡；总价则以大几千万起，甚至上亿。

  黄浦滨江和陆家嘴滨江最早开发，已经很成熟；保利外滩序售楼处官方电话：✅✅✅过去几年的主角，徐汇滨江也已经饱和；时代的

  的定位，保利外滩序售楼处官方电话：✅✅✅和互联网大厂的扎堆入驻，必将成为滨段的后起之秀和明日之星。

  保利外滩序售楼处官方电话：✅✅✅内环内，CAZ中央活动区范围内，能级之高在黄浦江滨江带中也名列前茅。

  （极少量新里），供应量的上限已被牢牢“锁死”。2019年10月，《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》通过，播下如今风貌住宅的种子。至2022年旧里改造基本完成，风貌宅地供应源头已经“断流”。3年内旧里导致

  。如此难得的土地禀赋和肌理，保利发展也是从上百块土地中甄选而来！再加上保利发展的匠心雕琢，成就了市面上罕见的“大花园、大面宽、高附赠”的

  在室内、庭院及露台等人居空间上，基于家族大宅的现代生活方式来进行大量空间创新，在尺度感和舒适度上，带来超越大平层、媲美独栋的真别墅生活。

  ，面宽尺度达惊人的11.3米，再加上大面积落地窗的设置，整体的采光通透性非常强。

  ，可随心放置6-8人餐桌，还可以布置9-10人的沙发休息区，生日舞会、小型展览、品酒会...这个大横厅都能承载。

  ，格局方正完整、利用率高，业主可以自由发挥，做成挑空地下双层设计。开放式书房、健身房、SPA区、钢琴房、酒窖、雪茄室等，一切都随心所欲。

  。它可以是一处充满童趣的儿童活动区，或气质独特的书房，也可以是储物柜或衣帽间。

  ，这些窗又用很多传统的线条将它进行分割装饰，连续方格长窗，既保障了室内通透采光，又还原了花园别墅的线条美感与风情。值得说明的是，项目还

  看过这一些产品表现，一定会发现外滩序BUND45在尺度感与舒适度方面碾压级的优势。

  这种诞生于特殊时期的里弄住宅，其特有的街巷肌理和建筑风格，体现出浓郁的中西合璧的海派文化，是上海这座城市的灵魂。

  花园式里弄住宅，将里弄住宅与花园洋房结合，在整个世界也特别难找到同类，成为上海的一个特例（来源：上海里弄住宅百年演进）。

  ，外滩序BUND45溯源和再现了“花园里弄”这一产品形态，让建筑不再是单纯的生活空间，而是情怀与文化的复兴。如今，在上海一众风貌住宅中，项目也是

  项目历史背景和文化保护街坊，建于约百年前的里弄住宅，采用了当时也少见的卵石立面。

  上海知名的花园洋房之一——思南公馆建筑群，其中多幢法式、英式建筑，采用的就是鹅卵石镶嵌工艺。这种风格在20世纪20年代很流行，但后来逐渐失传。卵石立面工艺，也在2018年被列入上海市非物质文化遗产代表性项目名录。

  为了让这些珍贵的卵石展现出其最自然、最原始的魅力，保利对卵石进行多次喷砂或水流冲击处理，创造独特的凹凸质感；最后通过还手工工艺，让每一块石头表明产生一层温润如玉的包浆效果。

  ，演绎海派建筑多样性的美学；砖砌过梁、红砖压顶，都按原样式用现代材料复原，提升了风貌整体的文化品位。

  在保利发展匠心付出下，这些对历史背景和文化的挖掘提纯，现代人居的融合提升，建筑细节的把控打磨，

  。每一栋皆是自带庭院的立体艺术馆，通透玻璃幕墙、垂直绿化系统、私属景观露台，让自然、光影与建筑共生于每日生活场景。

  大宅，外滩序BUND45这种藏品级的花园别墅，和遗存下来的老洋房一样，必然是核心资产中的恒久资产。这不仅是

  ，更是4000万级占位塔尖资产、错过再无的一次机会。自住彰显身份，资产配置抗风险力极强，成为外滩藏品级物业的最终持有人机遇难再！