据泉州市鲤城区住房和城乡建设局和江南城建集团调查了解，鲤城世茂大唐云璟项目建筑设计企业为泉州世茂阜盈置业有限公司有限公司，实施工程单位为中铁天丰建筑工程有限公司，监理单位为福州弘信监理工程有限公司，设计单位为深圳和际工程与设计有限公司。经调查核实，现将办理情况答复如下：

  （一）关于“小区种植的绿化树木品质差，绿化面积根本就没有达到规定要求。幼儿园绿化没有按效果图施工。绿化种植养护时间短，后续成活率不高”等绿化问题。绿化树木、绿化面积等绿化指标属泉州市自然资源和规划局下达规划条件，项目竣工验收由泉州市自然资源和规划局组织规划条件核实验收。

  （二）关于“入小区大门仅有1.5米宽，又小依旧没有依规定更改”的问题。经查阅深圳和际工程与设计有限公司设计的施工图纸（泉州市泉建施工图审查有限公司审查合格）和泉州市公安消防支队出具合格的《建设工程消防设计审查意见书》（泉公消审字〔2018〕第0303号）及设计变更通知单等资料，一层门厅进入中庭入口大门应由1500mm宽变更为2200mm宽，7月29日鲤城区住建局收到实施工程单位整改情况反馈，入小区大门问题已整改完毕。

  （三）关于“小区的楼梯使用的水管材质作为栏杆特别的简陋，品质差，楼梯瓷砖只铺三层，为什么不是整栋楼的楼梯都是铺瓷砖”的问题。经核对施工图纸，楼梯间栏杆按照规范要求设计满足防护高度要求，材质采用的圆钢管材质，尚未打磨上漆，目前观感较差。设计楼梯地面1—3层和顶楼以下3层采用米黄色防滑地砖，其余楼层采用20厚1:2.5水泥砂浆找平。

  （四）关于“外墙在强光下看，还是不平整，室内墙壁的空鼓依旧存在”问题。经现场检查，建筑外墙不平整和空鼓现象仍有部分整改未到位，鲤城区住建局已督促实施工程单位严格按照施工图纸和施工工艺技术要求继续整改，实施工程单位已保证交付前整改完成。

  （五）关于“小区楼道连廊，是不是能够增加隐形防护网，考虑到小区很多小孩，毕竟是高层建筑，只是一个简陋栏杆，小孩子还是能爬上去，若掉下去那是不敢想象的事。有些楼盘连廊都有做隐形防护网，是不是能够加”问题。经查阅福建省华地建筑规划设计有限公司栏杆工程设计图纸连廊栏杆高度为1.17m，采用垂直杆件作为防止少年儿童攀登的栏杆构造。根据《民用建筑设计通则》规定临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆一定要采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。经现场检查，走廊防护栏杆高度、杆件净距均契合设计要求。对于在栏杆位置上半部分设置有效保护措施，设计规范并没有强制规定。

  （六）关于延期交房是否有相应的赔偿的问题。根据前期所签订的购房合同约定，鲤城区住建局已要求开发商积极与业主沟通并向各大业主寄发相应通知书，一切权利义务按购房合同执行。

  （七）关于小区已经快临近交房，迟迟不开设业主开放日的问题。经了解，因疫情反复，为响应防控需要，减少人员大规模聚集，故开发商不设置工地开放日。鲤城区住建局已要求开发商做好交付前期工作，确保小区交房工作的有序进行。

  （八）小区门口断头路问题系站前大道K2地块(西侧、南侧）配套市政道路项目，该地块配套道路为西侧和南侧道路，区政府根据拆迁情况分批实施。现该K2地块建设的配套道路一期工程（西侧0--220米）已基本建成，目前可以通行，即将投入到正常的使用中，建成后的该配套市政道路将保障泉州世贸云璟业主及周边民众出行。西侧后半段及南侧道路区政府将根据真实的情况适时安排建设。 目前该项目处于装饰装修阶段，尚未组织竣工验收和消防验收。针对以上存在问题鲤城区住建局已对建筑设计企业和实施工程单位现场发出责令整改通知书，要求建筑设计企业牵头组织施工、监理单位举一反三，全面自查，及时改正，消除隐患，杜绝类似问题发生。

  此外，有业主反映：新塘街道的晋江云府小区，从去年9月份交房至今，一直迟迟办不了产权证。对此，8月13日，晋江市自然资源局进行了回复：

  据晋江市自然资源局调查了解，经与泉州唐晋房地产有限公司经办人员联系及查阅晋江市自然资源局不动产登记档案，目前晋江新塘云府小区尚未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（总确权），导致您所反映的房子无法申请办理不动产权证书。

  经联系开发商工作人员，工作人员称他们将在近期前来晋江市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（总确权）。待泉州唐晋房地产有限公司办理好晋江新塘云府小区的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（总确权），并将您反映的晋江新塘云府小区9幢某室手续完整送至晋江市不动产登记中心后，晋江市不动产登记中心将在3个工作日内办结。